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    • 許多人認為房市買氣會在今年第四季回升，屋主更期待物件能以理想價錢賣出，如今，房市交易依舊低迷，傳統旺季第四季也不如預期，市場上還有許多人坐望房市低點，專家解析目前市場供需情況。

    中信房屋捷運新北園員林銀行貸款區加盟店店長郭明祥表示，比起去年同期，今年第四季確實稍微冷一點，除了大環境影響外，民眾還在期待房市低點，政府打房政策也成為重要因素之一，再加上多數人負擔不起房貸，在進場前，就已有許多限制加諸於身。

    造成這場房市低迷狀況，包含屋主和購屋者對於房市的價值觀上有落差，屋主普遍不願降低房價嘉義縣大林鎮證件借錢，而購屋者認為房價可以再更低，兩者僵持不下，只能在原地打轉或是購屋者改往其他物件進行喊價。一場長期的拉力戰，就此展開。郭明祥也說，「若是屋主肯降價，物件很快就會售出」。

    多數民眾坐望房市低點，只可惜天不從人願，目前房價仍偏高，民眾看著地段好的新成屋卻買不起，郭明祥說，現在中古屋成為夯物件，有些民眾會選擇10年左右、交通方便二胎房貸利率、環境好的物件。但選擇什麼樣的物件，每個人的喜好不同，有的人不願意住中古屋，寧願多花一點錢、坪數少一點，選擇環境安全一點的新成屋。

    郭明祥指出，現在2房加1車位和3房加1車位，約30至40坪，每坪40至45萬是新婚首購族的熱門目標，大約5年內的新成屋，這些首購族會選擇交通方便、社區環境好、生活機能方便的物件。通常會先看總價再評估單價，郭明祥說，目前建案最熱門的是位於新北市的「合康新世紀」，2房物件約36坪左右，總價近1500萬，社區環境優質，未來機場捷運線即將啟用，是一棟具保值、未來可望增值的物件。

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    （中央社記者王揚宇台北14日電）最高法院今天舉行李宏基家暴殺人案「生死辯」。李宏基辯護律師信用貸款率利試算表excel說，李宏基不是惡行最大之人，希望法院審酌死刑判決。被害家屬則說，判死刑符合罪刑相當原則，盼獲得公道。

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    判決書指出，李男在民國103年4月某日早上，趁陳姓前妻送2名女兒到幼兒園，為想把女兒抱走，與陳女發生拉扯，竟在眾目睽睽下，於幼兒園門口持刀殺死前妻。

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    一審高雄地方法院認為李宏基有教化可能，對於殺害妻子部分，判處有期徒刑15年，殺女兒則是無高雄借錢救急台東小額借款快速撥款期徒刑，應執行無期徒刑，褫奪公權終身。

    二審台灣高等法院高雄分院及其更一審，均改判李房屋貸款利率最低宏基殺妻處無期徒刑、殺女處死刑，嘉義民間借款應執行死刑。

    最高法院今天開庭審理此案，審判長洪昌宏指出，今天的重點不在於事實的認定，而是在於李宏基分別被判處無期徒刑、死刑，是否符合相關人權公約等；洪昌宏也對在場人士說，有詢問李宏基是否要接受視訊辯論，但李表示不願意澎湖銀行小額信貸。房屋二胎銀行利率彰化證件借款

    李宏基的辯護律師主張，李宏基應不是原審認定的惡行最大之人，他在犯案前無殺人意圖，李宏基的最主要目的是要帶走女兒，他在高院審理時講那些「讓人討厭的話語」，是為了要忘掉過去那些錯誤的行為，讓司法判他死刑，至於法院量處死刑這部分有待斟酌。

    陳女的父親與委任律師則說，被告迄今尚未向他們說抱歉，而且李男在醫院醒來後，也沒問過自己的女兒有無怎樣，法院一再給李男教化的機會，但他保險業就是要復仇、不屑遵循司法，判處死刑是符合罪刑相當原則，請求駁回辯護人上訴。

    蒞庭檢察官說，台灣是有死刑的國家，這也不違憲，本件犯罪事實，李男不否認，他的所作所為跟一般自然人大相逕庭，李男對自己前妻因怨恨做出這種行為也罷，但害死幼女的行為不能理解、諒解，甚至是令人痛恨，大家強調生命權的重要，但是否更要重視這兩位失去生命的重要，「1不可能大於2」，請法官駁回上訴。1051214

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